Americká hypotéka – jde to i bez doložení příjmů

Upozornění: Text na této stránce není aktuální a uvedené informace nemusí korespondovat se současnou právní úpravou podle zákona o Spotřebitelském úvěru č. 257/2016 Sb. Na aktualizaci stránky pracujeme.

17.3.2013

Hypotéka americká se může stát řešením situace, kdy potřebujeme půjčit vyšší částku peněz v řádu například stovek tisíc korun. Obyčejné nebankovní půjčky bez doložení příjmů jsou většinou poskytovány v částkách desítek tisíc korun, avšak díky zástavě nemovitosti si může firma dovolit poskytnout více peněz.

Firma má totiž záruku, že v případě neplacení dlužníkem získá nemovitost do svého vlastnictví a tím překlene nezaplacené peníze.

I bez nahlížení do registrů

Hypotéky jsou poskytovány většině zájemců, kteří mají ve vlastnictví nemovitost. Díky tomu, že firma poskytne hypotéku bez registru, ji získají i ti lidé, kteří mají záznamy v registru dlužníků. Záznam v registru vznikne tak, že dlužník nemůže platit půjčené peníze nějaké firmě, a ta tento záznam vytvoří. Takovým záznamem je poškozena důvěryhodnost klienta pro další půjčky. Z podstaty americké hypotéky bez doložení příjmů - zastavení nemovitosti - však vyplývá, že ji firmy mohou poskytnout i lidem, kteří mají dluhy anebo nemohou doložit svůj příjem ze zaměstnání nebo podnikání. Zástava dodává firmě vyšší jistotu, že o peníze nepřijde.

Splátky až několik desítek let

Jestliže se dlužník dostane do situace, kdy má záznam v registru dlužníků a není schopen získat bez doložení příjmů další půjčku, zdá se být americká hypotéka bez doložení příjmů snad jediným východiskem.

Za poskytnutí hypotéky většinou zaplatíte poplatek hned na začátku a také bude nutné platit měsíční splátky pravděpodobně po dobu několika let až desítek let v závislosti na výši hypotečního úvěru. V pravidelných splátkách bude také zahrnut roční úrok, který se u americké hypotéky pohybuje kolem 5-10% ročně. Je to jistě důležitá částka, která dlužníkovi může přidat další desítky tisíc korun navíc ke splátkám.