Půjčka pro mladé do 36 let na pořízení či modernizaci bydlení

6.5.2019 – Půjčku pro mladé poskytuje Státní fond rozvoje bydlení. Je u ní garantován velmi nízký úrok, také úlevy od splácení - a to v případě významných událostí v rodině nebo v zaměstnání. Nová podoba státní půjčky pro mladé začala platit v srpnu roku 2018. Pojďme se podívat, jak je možné ji získat, použít a splácet.

K čemu je státní půjčka pro mladé určena?

Jde o půjčku určenou jen a pouze na pořízení nebo modernizaci bydlení. Pořízením bydlení se zde myslí koupě nebo výstavba domu či bytu. Modernizací je samozřejmě myšlena rekonstrukce domu nebo bytu ve stávajícím vlastnictví žadatelů o tento úvěr.

Kolik si lze ze státního úvěru pro mladé vypůjčit?

K dispozici je několik maximálních částek, které se odvíjejí od toho, k čemu se budou finanční prostředky využívat. Záleží totiž na tom, zda budou žadatelé o půjčku pořizovat byt nebo pořizovat dům, či zda budou rekonstruovat byt nebo dům. Maximální možné částky jsou následující:

• Na koupi nebo výstavbu domu s podlahovou plochou max. 140 m² – 2 miliony korun
• Na koupi nebo výstavbu bytu s podlahovou plochou max. 75 m² – 1,2 milionu korun
• Na modernizaci bydlení (bytu i domu jakékoliv velikosti): - 300 tisíc korun (minimálně však 30 tisíc korun)

Částky určené na pořízení (koupi nebo výstavbu) domu či bytu nesmějí překročit 80 procent hodnoty nemovitosti. Takže pokud budou žadatelé pořizovat byt v hodnotě milionu korun, ze státní půjčky pro mladé mohou získat maximálně 800 tisíc korun.

Půjčka pro mladé páry i jednotlivce

Úvěr pro mladé lidi na pořízení či modernizaci bydlení je určen ty z vás, komu ještě nebylo 36 let. Ale pozor, vzhledem k tomu, že většinou žijeme v párech, tak stačí, aby jen jednomu z dvojice, která by chtěla o státní půjčku zažádat, ještě nebylo v den podání žádosti 36 let.

Věk druhého z dvojice nikdo pak už zkoumat nebude. Dvojice spolu musí být oficiálně sezdána, a to buď v podobě manželství, nebo registrovaného partnerství.

Státní půjčka pro mladé je určena i jednotlivcům do 36 let, kteří se starají o dítě ve věku do 15 let. Ale tím podmínky pro získání půjčky pro mladé nekončí – je tu ještě jeden významný fakt. Žadatelé o tento úvěr musejí být majiteli té nemovitosti, kterou chtějí modernizovat. Pokud si však chtějí vzít půjčku na pořízení bydlení, nesmí ani jeden z nich být majitelem jiné nemovitosti určené k bydlení.

Shrnutí – podmínky pro získání půjčky:

• Manželé, kde alespoň jeden z nich ještě nedosáhl věku 36 let
• Registrovaní partneři, kde alespoň jeden z nich ještě nedosáhl věku 36 let
• Člověk do 36 let věku pečující o dítě do 15 let věku
• Pro účely modernizace musí být majiteli modernizované nemovitosti
• Pro účelu koupě nebo výstavby bydlení nesmějí být majiteli žádné nemovitosti určené k bydlení

Kolik stojí státní půjčka pro mladé?

V současnosti byly úroky u této půjčky nastaveny na 1,12% p.a., a to na podle základní referenční sazby Evropské unie pro Českou republiku. Iniciátorem státní půjčky pro mladé totiž je Evropská unie. Fixace je v případě tohoto úvěru na 5 let.

Správa a vedení úvěru je bez poplatků, zdarma je také odborná pomoc a konzultace s pracovníky Státního fondu rozvoje bydlení. Zdarma jsou dokonce i mimořádné splátky nebo předčasné splacení.

Jak dlouho je možné splácet státní půjčku pro mladé?

Základní doba splatnosti nesmí v případě úvěru na pořízení domu či bytu překročit 20 let. A v případě úvěru na modernizaci bydlení je maximální doba splácení omezena na 10 let. Jsou tu však výjimky, a to v případě rodinných událostí, které vždy významně ovlivní rozpočet rodiny.

Státní fond rozvoje bydlení může povolit přerušení splácení až na dva roky, a to z následujících důvodů:

• Narození, osvojení, poručenství, svěření dítěte do péče nebo pěstounství dítěte
• Ztráta zaměstnání na dobu delší než 3 měsíce
• Nemoc trvající déle než 3 měsíce
• Úmrtí člena domácnosti

Pokud do rodiny, která si vzala státní půjčku na pořízení bydlení, přibude dítě (týká se narození i osvojení), obdrží rodina dotaci od Státního fondu rozvoje bydlení, a to ve výši 30 tisíc korun.

I státní úvěr pro mladé musí být zajištěn. Jak?

Zajištění je možné dvěma základními způsoby, a to buď ručitelem v případě modernizace bydlení, nebo zástavou pozemku, nemovitosti v případě koupě nebo výstavby bydlení.

• Ručitel za úvěr určený k modernizaci musí být ve věku do 55 let s minimálním průměrným čistým měsíčním příjmem 15 000 Kč v posledních 3 měsících.
• Zástavní právo k pozemku a budované nemovitosti nebo zástavní právo ke kupované nemovitosti musí být v prvním pořadí, plus je nutné přidat vinkulaci pojistného plnění.

Jak je možné požádat o státní půjčku pro mladé?

Žádosti o tento úvěr lze podávat písemně, osobně či poštou, a to na obou pracovištích Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB). Po podání žádosti provede SFRB kontrolu doložených dokladů, zda jsou v souladu s požadavky. Pokud žadatel podmínky půjčky splní a pokud budou v programu peníze, bude žadateli zaslána k podpisu úvěrová smlouva.

Pracoviště SFRB jsou na těchto adresách:

• Vinohradská 1896/46, 120 00 Praha 2
• Dolní náměstí 192/9, 779 00 Olomouc

Jaký je rytmus čerpání státní půjčky pro mladé?

Jestliže byla půjčka vzatá na modernizaci bydlení, je nutné ji vyčerpat do jednoho roku od uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru, čerpání může být postupné nebo i jednorázové. Jestliže byl úvěr vzat na koupi bydlení, je též nutné vyčerpat peníze do jednoho roku od uzavření smlouvy.

V případě úvěru na výstavbu bydlení je lhůta pro čerpání výrazně delší. Čerpání samotné je nutné zahájit do jednoho roku od uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru. A vyčerpáno musí mít žadatel do tří let od uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru. I zde se může čerpat postupně nebo jednorázově.

Výstavba domu nebo bytu musí být ukončena do tří let od uzavření smlouvy, ve výjimečných případech však lze trvání výstavby prodloužit.

Více informací o státní půjčce pro mladé najdete na www.sfrb.cz

(Aktualizováno)